Les certificats de performance énergétique sont un élément essentiel de l’achat, de la vente et de la location de logements. En bref, un certificat de performance énergétique est un examen de l’efficacité énergétique d’une propriété. Les acheteurs ou locataires potentiels s’en servent principalement pour savoir rapidement combien leur coûtera leur facture d’énergie dans leur nouvelle maison ou leur nouvel appartement.
Zoom sur la performance énergétique d’une maison
Un certificat de performance énergétique a pour but d’informer les acheteurs ou les locataires potentiels de la performance énergétique d’un bâtiment, afin qu’ils puissent prendre en compte l’efficacité énergétique dans le cadre de leur décision d’investissement ou de leur décision commerciale d’acheter ou d’occuper ce bâtiment. Le certificat de performance énergétique explique les mesures à prendre pour améliorer votre classement. En améliorant l’efficacité énergétique de votre maison dès maintenant, vous serez en bonne position au moment de la vente.
À l’exception des bâtiments classés, toute maison doit disposer d’un certificat de performance énergétique valide avant de pouvoir être vendue. Le classement du Certificat de Performance Énergétique facilite la comparaison entre les maisons, en particulier lorsque les acheteurs potentiels doivent faire un choix difficile entre plusieurs maisons. Même au premier coup d’œil, presque tout le monde optera pour la maison verte, qui a obtenu un score élevé, plutôt que pour la maison rouge, qui a obtenu un score faible. L’évaluateur de la performance énergétique effectuera une brève visite de votre maison avant de produire un certificat de performance énergétique. La maison est ensuite placée sur une échelle de couleurs allant de A à G, A étant la plus efficace avec les factures de carburant les moins élevées. Cliquez sur http://www.fgme.fr/comment-est-calcule-le-nouveau-dpe/ pour plus d’infos sur le calcul du nouveau DPE.
Les raisons de rendre votre maison plus efficace sur le plan énergétique
De plus en plus, les locataires voudront un logement économe en énergie. Ils voudront également contribuer à la réduction du changement climatique par leur choix de logement, ainsi que par la nécessité de réduire leurs factures d’énergie, ce qui signifie qu’ils préféreront les propriétés ayant un classement DPE préférable.
Les registres des ventes montrent clairement que les appartements bien isolés et dotés d’une meilleure étiquette énergétique commencent à faire monter les prix. L’efficacité énergétique des logements étant mesurée par le diagnostic de performance énergétique (DPE), les vieux appartements de classe A-B sont moins attrayants, surtout ceux construits il y a 50 ans. Avec le durcissement des lois sur la rénovation énergétique, les logements qui ne sont pas efficaces sur le plan énergétique deviendront beaucoup plus difficiles à vendre.
Tout propriétaire ou bailleur peut faire sa part pour protéger l’environnement. Il est important de commencer par isoler les murs, les fenêtres et les toits, et modernisez le système de chauffage. Pour les travaux de rénovation énergétique, il est conseillé de faire appel à des entreprises locales, mais il faut s’assurer qu’elles sont certifiées « RGE » (Reconnu garant de l’environnement), sinon vous risquez de ne pas pouvoir bénéficier de l’une des aides fiscales et financières.
